Archipel 30 37, Lelystad

In een autoluw hofje staat, in de zeer gewilde woonwijk Archipel, op een kavel van 181m² eigen grond deze heerlijk ruime en goed onderhouden klokgevel hoekwoning met aangebouwde stenen berging.

De woning beschikt niet alleen over een heerlijk ruime en tuingerichte woonkamer, maar ook nog eens over twee verdiepingen met totaal drie grote slaapkamers, een complete badkamer en een ruime voorzolder waar een vierde slaapkamer (eenvoudig) te realiseren is.

De wijk Archipel staat bekend om zijn kindvriendelijke woonhofjes en groene woonomgeving, maar ook om de centrale ligging nabij het stadshart en Centraal Station van Lelystad.

Interesse? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op. voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet en doorgang naar de berging en woonkamer; berging welke is v.v. elektra en beschikt over een deur naar de voortuin; tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; open keuken (vernieuwd in 2016) in hoekopstelling met eiland en een verlaagd plafond met inbouwspots, welke is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, rvs-schouw, vaatwasser, koelkast, 2 ovens, oven en flink wat kastruimte. De woonkamer en keuken meten samen niet minder dan 47m²!
De begane grond is voorzien van laminaatvloer.

Eerste verdieping: Ruime overloop; twee slaapkamers van 11,5 en 15,7m²; volledig betegelde en vergrote badkamer (2010) welke is vergroot en voorzien van een royale inloopdouche, een 2-persoons wastafelmeubel, designradiator, een tweede toilet (vrijhangend) en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping: Riante voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta hr-c uit 2005) en de witgoedaansluitingen; de voorzolder biedt u voldoende ruimte om hier eventueel een werkplek of vierde slaapkamer te realiseren; derde slaapkamer van 13,1m².

Tuin: De tuin is op het noorden gesitueerd en meet ca. 14 diep x 5,7 meter breed.
De tuin is voorzien van een ruim terras bij de woning, erfafscheidingen (betonnen palen met houten schuttingdelen), een tuinhuis met overkapping en diverse beplanting. Door de ligging op de hoeken de diepte van de tuin is het zo dat u eigenlijk de gehele dag een plekje in de zon of schaduw kunt uitzoeken.

Prijs: € 389.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: 133m²
• Overig inpandige ruimte: 7m²
• Perceeloppervlakte: 181m² eigen grond
• Inhoud: 471m³
• Externe bergruimte: 13m²
• De woonkamer inclusief open keuken meet maar liefst 47m²
• Keuken vervangen in 2016
• Dak van de woning is geïsoleerd
• Dak van de berging is vervangen
• Buitenschilderwerk: 2023
• CV Remeha Avanta, hr-combi uit 2005
• Badkamer vervangen in 2010
• Energielabel: C
• Heerlijk ruime woning in een autoluwe, kinderrijke buurt, zeer nabij diverse basisscholen, stadscentrum en bosgebied
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.